Restaurant Pizzéria – livres – expos – jeux.
Belle situation, Côtes d'Armor, proche Saint Brieuc, à 800m du Sillon de Talbert (Site classé, unique en Europe), sur le GR34, axe passager desservant zone d’activité à 2km.
Fonds de commerce :
170m² pour activité commerciale
Capacité salle 48 couverts + terrasse et cour fermée.
CA moyen sur 3 dernières années : 86 000 €
EBE 2010-11 : 29300 Euros. Année 2009-10 : 27 000 Euros
RSI, TVA à jour.
Exploité depuis 9 ans et les 5 dernières années par une personne seule avec un temps partiel et des saisonniers.
Ouvert les vendredi/samedi/dimanche soirs toute l'année et 6/7 soirs en juillet et août, 5 à 6 semaines de congés/an.
Affaire à réel potentiel de développement, idéale pour couple. Belle notoriété (Route des saveurs, Carnet de Charme Bretagne, Coup de cœur Le Point magazine).
Convient à tous types de restauration, idéal également en crêperie, restauration ouvrière le midi...)
Le fond comprend également une licence IV et une licence Tabac (non exploitées actuellement).
Prévoir travaux de rafraichissement dans la partie commerciale.
Murs :
Belle habitation en pierres, spacieuse et rénovée, sur 2 niveaux (surface totale 94m²): une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 4 chambres, deux salles d'eau, 2 WC, terrasse privative 15m² avec vue mer.
Chauffage électrique + poêle.
GES : B (8, 83)
Classe énergétique : D (197, 48)
Cour fermée, garage, dépendances et jardin.
Possibilité d'acquisition en sus d’un gîte attenant avec terrain constructible.
Site internet dédié : Adresse communiquée sur demande.
