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Immeuble à louer emplacement N°1 terrasse plein sude

Location Local commercial
Particulier
Prix : 1 180 EUR
Annonceur : bernard nicol
0681215142
Région : Auvergne
Département : Allier 03
Ville : Vichy 03200

Les plus :
Avantages :
Local commercial surface 150 m²

Détail de l'annonce
Annonce réf 396868 , mise en ligne le 2019-Dec-18

Immeuble à louer idéalement situé au 38 place Charles de Gaule 03200 vichy
Emplacement exceptionnel avec une parfaite visibilité sur la place principale de vichy
5 niveaux de 50 M2 au sol soit 250 M2 plancher exploitables. Cet immeuble peu profond, est tout en façade avec une grande terrasse pouvant tripler la surface commerciale, mais surtout très bien explosée en plein soleil tant prisée par les touristes et très recherché par la restauration. Cette immeuble est composé d’un sous sol/cave de 50 M2 , d’un ré de chausser local commercial de 50 M2 , d’un 1er étage de 50 M2 deux Pièces douche WC, 2eme étage 50 M2 deux Pièces douche, 3eme étage grenier 50M2 plancher pour réserve et stockage d’archives … actuellement l’entrée s’effectue par la surface commerciale pour accéder aux étages. Possibilité de faire une entrée indépendante pour faire 4 studios meublés très faciles à louer avec une belle vue dégagée plein sud sur le cœur de vichy ou un duplex ou bureaux indépendants. Nombreux potentiels envisageables. Droit entrée à négocier suivant travaux. loyer 990 € + 190 € d’ avance pour la taxe foncière = 1180 € payable par trimestre d’avance pour tout l’immeuble. Frais de Bail notarial neuf suivant votre activité 990 € + diagnostiques.
Emplacement idéal pour de la restauration : pizzeria, burger, crêperie, boulangerie, Pâtisserie, salon de thé, bistronomie, franchises … avec, ce qui est rare sur vichy, une grande terrasse plein sud ensoleillée … possibilité également de louer l’immeuble pour des bureaux d’associations, banques, assureurs … ou toutes autres activités commerciales ou associatives. Immeuble entièrement à rafraichir. Chauffage au gaz. 3 compteurs individuels à votre nom : eau, gaz et électricité. Immeuble individuel donc pas de charge de copropriété. Renseignement uniquement HB 06 81 21 51 42 (aucune réponse par email)
Vichy : « La perle de l’auvergne » « Un cadre de vie exceptionnel » « Le Monaco du massif central » « La ville la plus touristique du centre de la France » « La reine des villes d’eau »
Immobilier / Local commercial







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