Exclusivité, Marsannay-la-Côte (Dijon sud) : Maison mitoyenne d'un côté présentant de belles prestations et située dans un environnement privilégié. Cette maison sur trois niveaux accueille en RDC une entrée extérieure avec espace de rangement, une entrée intérieure avec WC séparé. Passée l'entrée, le visiteur se retrouve dans le séjour puis le salon ou la cuisine, le tout sur une surface d'envrion 43m². Le séjour dispose d'une belle cheminée avec insert, d'un sol carrelé et surtout, d'un accès une terrasse sur laquelle est installée une belle vérandas (valeur 9000 euros, environ 10 ans). Cette vérandas est chauffée, carrelée et exposée plein sud, sur un terrain clos et arboré dont l'assiette globale mesure 217 m². La cuisine est indépendante (possibilité de l'ouvrir). Elle est équipée, aménagée et donne accès au sous-sol. Le sous-sol comprend trois parties essentielles : un garage "carrelé" pour une voir deux voitures, l'espace chaufferie (chaudière gaz avec cumul chauffé au gaz), un espace buanderie permettant d'installer une machine à laver, un congélateur. Le point d'eau étant déjà installé à cet endroit. La cave offre un volume suffisant pour ranger quelques bonnes bouteilles de Bourgogne ! A l'étage, la maison abrite trois chambres de 12, 10 et 9 m² avec parquet. Mais aussi une salle de bain avec WC et douche. Le double vitrage PVC et alu est présent dans toute la maison, y compris les volets électriques commandables à distance. Autres bonnes nouvelles : la toiture a été refaite il y a 8 ans, comme la façade d'ailleurs. Le toit est isolé avec laine de roche + isolation dernière génération et isolation au sol avec des lentilles de vermiculites. Sans oublier, l'abri bois sur le côté de la maison, le cabanon situé dans le jardin pour ranger les outils de jardin et de nombreux accessoires ou outils que laisse le propriétaire. Mais aussi les combles qui sont préaménagées (velux, isolation, 27m² au sol). Cette maison est située dans le quartier dit de "la Champagne Haute" qui offre toutes les commodités, en plus de la quiétude de ses habitants : écoles maternelle et primaire, collège, centre de loisirs, médiathèque, complexes sportifs, médecins, supermarché, boulangerie, coiffeurs, etc... Son prix : 221 000 euros, honoraires agence inclus. Votre conseiller : Frédéric Vaussard, agence Cimm Immobilier Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.73.18.63.15 (y compris les soirs et les WE). Retrouver ce bien sur notre site et ses 30 photos : www.cimm-immobilier-chenove.fr ; Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr (réf. 815fv).
