Marsannay-la-Côte, Dijon Sud, maison vigneronne avec dépendances

Description

Dijon sud, Marsannay-la-Côte, Village : Belle maison vigneronne de 1800, entièrement rénovée en 2005 reposant sur un terrain de 420m² situé au pied des vignes.
Cette maison de pierres dispose d'une grande pièce à vivre d'environ 60m², d'une vérandas d'environ 10 m², d'une cuisine et d'une salle de bains au RDC.
A l'étage : trois grandes chambres avec vue sur les vignes, de la poutre aparente, une excellente isolation.
Chaudière gaz avec production d'eau chaude, réducteur de pression et filtres(2005). Electricité refaite en 2005.
La cour permet de garer aisément trois véhicules. Le garage peut en accueillir deux moyennant quelques transformations.
Il est possible d'aménager une dépendance en belle pièce à vivre voir en salle de réunion, avec vue directe sur les vignes. Elle est située au dessus d'un caveau vouté de 1800 offrant une témpérature de 15° toute l'année.
Portail automatique très récent. Façade récente également. Energie : D, GES : D.
Son prix : 395 000€, honoraires agence inclus.
Possibilité d'acheter en plus une vigne de 4500m² pour un prix de 120 000€ honoraires agence inclus, offrant un potentiel de 3500 bouteilles soit un chiffre d'affaires possible de 35 000€ par an.
Votre conseiller : Frédéric Vaussard, agence Cimm Immobilier Chenôve, 72 rue Maxime Guillot. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.73.18.63.15 (y compris les soirs et les WE).
Retrouver ce bien sur notre site (30 photos) à l'adresse suivante : www.cimm-immobilier-chenove.fr ; Courriel : chenove@cimm-immobilier.fr (réf. 904fv)