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Ancienne Ferblanterie à Montréal d'Aude

Vente Maison de village
Particulier
Prix : 300 000 EUR
Annonceur : Florian
0760824727
Région : Languedoc-Roussillon
Département : Aude 11
Ville : Carcassonne 11090

Les plus : cuisine équipée, balcon, terrasse, box, cave, garage
Avantages : Centre ville, Chambres mansardées, Chambres spacieuses, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Idéal pour jeune couple, Lumineux, Original, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Toiture neuve
Maison de village 7 pièces, 4 chambres
Salle de bain : 2
Surface habitable : 200 m²
Chauffage : Gaz
Ancienneté : Ancien
Etat général : Excellent état

Détail de l'annonce
Annonce réf 362038 , mise en ligne le 2018-Mar-22

Maison de village atypique dans le centre médiéval historique de Montréal située à 15min de Carcassonne.
Ancienne Ferblanterie de charme entièrement rénovée dont la toiture isolation façade huisseries sans aucuns travaux à prévoir.
Grands volumes pour une surface habitable de 200M2 traversante avec 2 terrasses extérieures soit 35M2, un atelier de 35M2 et une cave à vin, le tout proche de toutes commodités à pieds ainsi que d’un très grand parking.
Murs en Pierres et briques apparentes, colombages, enduits à la chaux, sols en tomettes et parquets. Poutres et charpente bois apparente. Salle de Bains en Mosaïque, plans de travail en béton cirés. Chauffage au Gaz de Ville.
Quartier très calme rue en béton désactivé quasi non circulée (chemin de St Jacques de Compostelle)
En sous-sol : Très belle cave à vin taillée dans la pierre avec un puit et un espace dégustation.
RDC : Grande entrée 17.5M2 avec évier, couloirs de rangement 12M2 pour accéder à la cave et atelier donnant sur la rue qui peut être transformer en garage de 33M2 ou en boutique.
Une grande Chambre 17.5M2 puis une salle d’eau avec WC 9M2 qui peut facilement être loué.
Un hall d’escalier avec rangements 8M2
1er étage : Une Chambre 14M2 et palier 5M2, un grand séjour de 65M2 avec salon vidéo musique et cuisine ouverte, face à la terrasse 20M2.
2ème étage : Salle de bain balnéo + douche 20M2 sous charpente et WC indépendant, grande chambre 26M2 vue sur la collégiale avec espace dressing. Salle de jeux bureau dressing 20M2 donnant sur terrasse tropézienne 15M2 sans vis-à-vis avec une petite vue sur les toits et la Malepère.
Montréal chef-lieu du canton de la Malepère est Idéalement situé entre Carcassonne Castelnaudary Limoux et Mirepoix, à 7min du péage A61 de Bram, à 12min de l’aéroport de Carcassonne, la route départementale D119 reste le seul axe non encombré qui rentre dans la ville de Carcassonne.
Taxe foncière de 545€/an ; internet ADSL
Prix 300 000.00 € possibilité d’acheter meubles et équipements.
Unusual village house in the historic medieval center of Montreal located 15 minutes from Carcassonne.
Former Tinsmith renovated completely renovated roof insulation facade frames without any work needed.
Large volumes for a living space of 200M2 through with 2 outdoor terraces is 35M2, a 35M2 workshop and a wine cellar, all close to all amenities on foot and a large parking.
Walls in stone and exposed brick, half-timbering, lime rendering, floors in tomettes and parquet floors. Beams and apparent wood frame. Mosaic bathroom, polished concrete worktops. City gas heating.
Very quiet area concrete street deactivated almost not circulated (road to Santiago de Compostela)
In the basement: Very nice wine cellar carved in stone with a well and a tasting area.
Ground floor: Large entrance 17.5M2 with sink, 12M2 storage corridors to access the cellar and workshop overlooking the street that can be converted into 33M2 garage or shop.
A large room 17.5M2 then a bathroom with WC 9M2 which can easily be rented.
A stairwell with storage 8M2
1st floor: A Bedroom 14M2 and landing 5M2, a large living room of 65M2 with music video lounge and open kitchen, facing the terrace 20M2.
2nd floor: Balneo bathroom + shower 20M2 under frame and separate toilet, large room 26M2 overlooking the collegiate with dressing area. Games room office dressing 20M2 overlooking terrace of Saint-Tropez 15M2 without vis-à-vis with a small view of the roofs and the Malepère.
Montreal capital of the canton of Malepère is Ideally located between Carcassonne Castelnaudary Limoux and Mirepoix, 7min A61 toll Bram, 12min from the airport of Carcassonne, the D119 departmental road remains the only uncluttered axis that enters the city of Carcassonne.
Property tax of 545 € / year; internet ADSL
Price 300 000.00 € possibility of buying furniture and equipment.
Immobilier / Maison / Maison de village



Photos:
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